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一般情況下，我們買房般都是需要向銀行申請(qǐng)貸款，由于相較而言，商業(yè)貸款的利率比較高，所以我們通常只有公積金貸款達(dá)不到貸款額度的時(shí)候，人們才會(huì)選擇商業(yè)貸款。那么我們投資公積金貸款的比例是多少倍?讓我們一起來(lái)看看自己能貸多少吧。

　　公積金貸款比例是多少倍?

　　根據(jù)相關(guān)條例來(lái)看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說(shuō)我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

　　從實(shí)際情況來(lái)看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下。

　　【1】還貸能力：公積金貸款一般會(huì)通過(guò)我們提供的工作收入證明等來(lái)判定我們的還貸能力，以此調(diào)整貸款額度。

　　【2】成交價(jià)格：無(wú)論是辦理商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價(jià)為100萬(wàn)，貸款人至少需要支付30萬(wàn)的首付，剩余70萬(wàn)的部分才可以辦理公積金貸款。

　　【3】貸款限額：公積金貸款也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進(jìn)行貸款，但各個(gè)城市公積金貸款限額會(huì)有所不同。

　　總之，具體的貸款比例還要根據(jù)借款人其他情況進(jìn)行綜合計(jì)算，除了會(huì)受到公積金貸款比例的影響，還會(huì)根據(jù)我們的還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款最高限額等進(jìn)行調(diào)整。