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現(xiàn)在很多的人們買房子為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力，選擇貸款的形式辦理很方便，公積金貸款其實(shí)對(duì)于人們來講是一種福利，因?yàn)檗k理起來很方便，而且也可以享受一定的優(yōu)惠政策，那么公積金購房貸款條件是什么？
　　
　　1、申請(qǐng)的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房;具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份（貸款期限不得超過有效居留期限）;
　　
　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為職工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿十二個(gè)月，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上;
　　
　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人;借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)?；蛞缘谌朔慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保;
　　
　　4、辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單;
　　
　　5、購首套自住住房的首付款占購房總價(jià)款的比例為： 90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20%; 90平方米以上的住房不得低于30%（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）;借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價(jià)款比例不得低于60%;擔(dān)保公司提供貸款全程擔(dān)保。