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公積金貸款因?yàn)橛泻芏嗟膬?yōu)勢(shì)受到了具備條件的人的青睞，那么買房公積金貸款利率是多少？
　　
　　2018年公積金貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）貸款年利率為3．25％；個(gè)人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3．75％。
　　
　　公積金買房需注意的問題有哪些？
　　
　　首先要知道自己能不能使用公積金貸款。如果想要用公積金貸款，主要看四個(gè)因素：你買的房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持；
　　
　　如果這四個(gè)因素有一個(gè)不支持，那就不能用公積金貸款。比如說商業(yè)用房、車庫(kù)這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對(duì)公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補(bǔ)繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請(qǐng)不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。
　　
　　其次，要明白自己能使用多少額度。如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時(shí)間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)房屋的價(jià)格，當(dāng)?shù)毓e金中心確定的最高貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個(gè)方面計(jì)算的，從這四個(gè)條件中選出的最小值就是你能貸的最高額度。
　　
　　所以，如果小伙伴想要申請(qǐng)公積金貸款，可以綜合這四個(gè)因素，盡量讓自己的公積金貸款額度最高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因?yàn)橛锌赡軙?huì)影響貸款額度。