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房價越來越高，人們買房普遍需要貸款，常說公積金貸款買房，那么買房前就要了解下自己的公積金貸款額度了。
　　
　　公積金貸款額度的4種計算方法：
　　
　　1、以個人住房公積金賬戶余額來計算
　　
　　以下情況，貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍
　　
　　限價商品住房或經(jīng)濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。
　　
　　以下情況，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍
　　
　　貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
　　
　　2、以房屋自身的價格來計算
　　
　　這種計算方式，一般需要按照房屋價格乘貸款成數(shù)的公式計算。
　　
　　以下情況，貸款額度不超過房屋價格的80%
　　
　　商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
　　
　　以下情況，貸款額度不超過房屋價格的70%
　　
　　第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
　　
　　定向安置經(jīng)濟適用住房，應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
　　
　　3、按貸款申請人的還貸能力計算
　　
　　3.1貸款申請人本人貸款
　　
　　具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
　　
　　3.2夫妻雙方共同貸款
　　
　　具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
　　
　　月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
　　
　　4.按照貸款高限額計算的貸款額度
　　
　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。
　　
　　總之，個人住房公積金貸款額度跟住房的套數(shù)有關(guān)，跟自己的賬戶余額有關(guān)、跟房屋的價格有關(guān)、還跟貸款年限等有關(guān)系。查詢公積金貸款額度是很重要的，它能幫你精確的計算購房成本。