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對(duì)于很多職工來(lái)說(shuō)，如果公司要給自己繳納住房公積金，那簡(jiǎn)直是求之不得的事情。而沒有繳納住房公積金的員工在找工作時(shí)如果有買房的打算，都會(huì)優(yōu)先選擇會(huì)給自己繳納住房公積金的單位。大家都知道住房公積金可以用來(lái)貸款買房，而且利率是非常低的，而住房公積金賬戶里面的錢也是可以提取出來(lái)的，那么使用公積金買房需要注意什么？
　　
　　公積金買房注意事項(xiàng)：
　　
　　1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
　　
　　購(gòu)房者應(yīng)注意，千萬(wàn)不要在貸款之前動(dòng)用公積金，因?yàn)楣e金的額度與您每一個(gè)月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時(shí)間有關(guān)。但是如果在貸款之前動(dòng)用公積金的話，很有可能就不能申請(qǐng)公積金貸款。
　　
　　2、公積金不能直接用作購(gòu)房首付
　　
　　很多購(gòu)房者都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
　　
　　3、公積金的提取總額不能超過房款總額
　　
　　有些單位給員工繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。
　　
　　4、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房
　　
　　如果購(gòu)房者申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。
　　
　　5、在借款初一年內(nèi)不要提前還款
　　
　　住房公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。