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現(xiàn)在近兩年由于對(duì)于購(gòu)房有了新的政策，所以我們?cè)谫?gòu)買房子時(shí)也要了解這些相關(guān)的新的政策法規(guī)。就比如如果我們購(gòu)買的是二套房子的話，那么二套房子可以辦理公積金貸款嗎，這些我們是否了解。下面我們來(lái)介紹有關(guān)二套房公積金貸款的政策。
　　
　　1、首二套認(rèn)定方面
　　
　　3．17信貸政策出臺(tái)后，公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
　　
　　2、首二套首付比例方面
　　
　　當(dāng)17信貸政策后，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20％，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。
　　
　　3、貸款年限方面
　　
　　信貸政策對(duì)商貸和公積金的最長(zhǎng)貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來(lái)的最長(zhǎng)30年調(diào)整為最長(zhǎng)25年。這與借款人所購(gòu)房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒(méi)有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
　　
　　4、二套房公積金貸款利率方面
　　
　　在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。