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公積金貸款流程是什么樣的 新房和二手房怎么貸款

2018-08-10 閱讀次數(shù): 1860

用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息,那么公積金貸款流程又是什么樣的?
  
  新房公積金貸款(以期房為例)
  
  一、所需材料:
  
  1、申請人及產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿;
  
  2、《商品房買賣合同》;
  
  3、已繳納的自籌首付款憑證,通常是首付;
  
  4、申請人及配偶的收入證明;
  
  5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);
  
  6、其他要求提供的材料。
  
  以上資料需要提供復印件,申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
  
  二、公積金貸款步驟
  
  1、測算貸款額度和期限。
  
  申請公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。
  
  2、提出貸款申請
  
  購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請,并提供上述所需資料的復印件,并攜帶原件以備查驗。
  
  3、簽約
  
  貸款申請獲批后,按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
  
  4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。
  
  5、銀行放款
  
  完成抵押手續(xù)后,貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。
  
  二手房公積金貸款
  
  一、所需材料
  
  1、申請人及產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿;
  
  2、《商品房買賣合同》;
  
  3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證。
  
  4、申請人及配偶的收入證明;
  
  5、房地產(chǎn)價格評估結(jié)果
  
  6、賣房人出具的劃撥賬戶證明
  
  7、公積金其他要求的材料。