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通化市新建商品房貸款單筆最高額度為共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元

 新建商品房個(gè)人住房貸款辦理流程：

 1、 申請: 借款人及共同借款人的貸款要件，由開發(fā)企業(yè)代其向中心提交。

 2、 審核: 中心受理人員按貸款政策對貸款要件進(jìn)行審核 ,并將貸款信息錄入系統(tǒng)。

 3、 簽約：審核通過后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認(rèn)。

 4、 抵押: 借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

 5、 放款: 房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復(fù)核后通知委托銀行將貸款劃入開發(fā)企業(yè)賬戶。

 新建商品房個(gè)人住房貸款申請條件：

 1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件;

 2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力;

 3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力;

 4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;

 5、借款人或共同借款人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存12個(gè)月(含)以上住房公積金;

 6、借款人所購住房的樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂公積金貸款合作協(xié)議;

 7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。