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　　8月22日，合肥住房租賃試點(diǎn)工作方案正式發(fā)布，多渠道籌集租賃房源，進(jìn)一步明確公積金繳存范圍，規(guī)范繳存基數(shù)和繳存比例，加強(qiáng)住房公積金繳存執(zhí)法，2017年年底前將組建國(guó)有房屋租賃公司。

　　組建國(guó)有房屋租賃公司

　　2017年底前，組建市區(qū)(開發(fā)區(qū))兩級(jí)國(guó)有房屋租賃公司，全面啟動(dòng)住房租賃交易服務(wù)政府監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，完善市區(qū)兩級(jí)租賃服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見和配套政策，住房租賃備案率逐步提高。

　　2020年，基本形成供應(yīng)主體多元，經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系;基本形成?；尽⒋俟?、多層級(jí)、可持續(xù)的住房租賃保障制度體系;基本建立國(guó)有租賃企業(yè)為引領(lǐng)、社會(huì)租賃企業(yè)為基礎(chǔ)的住房租賃服務(wù)市場(chǎng);基本建成信息共享、功能完備、監(jiān)管有力的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

　　多渠道籌集租賃房源

　　方案提出，今后要多措并舉培育市場(chǎng)租賃主體。培育發(fā)展房屋租賃企業(yè)，支持房屋租賃企業(yè)通過合并重組做大做強(qiáng)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)有條件的開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃，組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司。

　　與此同時(shí)，多渠道籌集租賃房源。劃轉(zhuǎn)一批房源：將政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按公租房有關(guān)政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)(開發(fā)區(qū))國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)、管理;將各區(qū)(開發(fā)區(qū))拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉(zhuǎn)為租賃住房;將閑置的公有住房，轉(zhuǎn)為租賃住房。建設(shè)一批房源：加快推進(jìn)人才公寓項(xiàng)目建設(shè);開展租賃住房配建試點(diǎn);規(guī)劃建設(shè)一批符合合肥市情、符合市場(chǎng)需要的租賃住房項(xiàng)目。盤活一批存量房源：鼓勵(lì)一批產(chǎn)權(quán)明晰、質(zhì)量合格的存量房源進(jìn)入住房租賃市場(chǎng);鼓勵(lì)個(gè)人與專業(yè)化住房租賃企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系;鼓勵(lì)專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長(zhǎng)期租賃、購買、改建等方式籌集房源。

　　承租人享有基本公共服務(wù)

　　住房公積金繳存基數(shù)按繳存人上一年度月平均工資確定，不得低于繳存人工作地設(shè)區(qū)的市上一年度單位就業(yè)人員月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于月平均工資的3倍。繳存比例均不低于5%，不高于12%。

　　明確住房承租人享有的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利。教育、公安、工商、人社、財(cái)稅、民政、衛(wèi)計(jì)、房產(chǎn)、科技等部門按國(guó)家和安徽省規(guī)定，結(jié)合合肥實(shí)際，出臺(tái)配套政策，明確住房承租人在義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務(wù)。